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Quem deseja alugar uma sala ou conjunto comercial no Itaim Bibi gasta cerca de R$ 71,89 para cada metro quadrado. O distrito registrou aumento de 6,0% no valor do aluguel comercial em setembro e ajudou a consolidar a cidade de São Paulo como dona dos imóveis comerciais mais caros para alugar no Brasil, em média. O preço médio de locação na capital paulista é de R$ 47,22 por m², uma valorização de 0,37% em relação ao último mês.
As maiores altas apontadas pelo Índice FipeZAP+, responsável pelo levantamento, porém, foram em Salvador (+1,99%), Campinas (+0,66%), Porto Alegre (+0,63%) e Florianópolis (+0,49%). “A locação comercial está diretamente ligada ao setor de comércio, serviços e varejo. Com o fim do distanciamento social, esse setor vem crescendo muito”, defende Pedro Tenório, economista do DataZAP+.
Apesar de não se refletir no preço de compra e venda, a valorização do aluguel desses imóveis chegou a 0,37% em média em setembro e acumulou uma alta de 4,64% nos últimos 12 meses. Além disso, em setembro, o retorno médio do aluguel comercial foi de 5,74% ao ano e a rentabilidade projetada para o ano é de 5,07%.
O levantamento analisou os preços de imóveis comerciais de até 200 m², incluindo salões, salas e lojas comerciais em 10 cidades brasileiras – lajes corporativas não foram consideradas. Em São Paulo, depois do Itaim Bibi, aparece Vila Olímpia (R$ 66,56) e Jardins (R$ 63,01) como bairros com o metro quadrado mais caro da cidade. Pinheiros (R$ 62,89) e Bela Vista (R$ 59,45) completam o top 5.
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Apesar disso, o metro quadrado comercial para locação mais caro do País não fica na capital paulista. Leblon (R$ 150,00) e Ipanema (R$ 81,25), com valores astronômicos, ocupam as primeiras posições.