Aluguel fica mais caro em abril; Confira cidades mais valorizadas

O aluguel ficou 1,38% mais caro em abril, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%) foram as capitais que registraram a maior alta durante o mês. Entre as não capitais, o destaque fica para Campinas, onde a valorização foi de 2,91%.

A alta registrada em território nacional no último mês está acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (+0,31%), índices tradicionalmente utilizados para o reajuste de contratos de aluguel.

No ano, a valorização do aluguel residencial é ainda maior. O Índice FipeZAP aponta que a alta acumulada só em 2024 é de 5,18%. Em Brasília, por exemplo, o aluguel ficou 10,23% mais caro de janeiro a abril. Salvador (+8,62%), Curitiba (+7,62%) e Florianópolis (+6,66%) também se destacam.

+ Santa Catarina tem 4 das 5 cidades mais caras do Brasil para comprar um imóvel

Em relação aos últimos 12 meses, os números são mais impressionantes. De acordo com a pesquisa, o aluguel residencial registrou uma variação positiva de 14,84%, valor muito acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3 69) e pelo IGP-M/FGV (+3,04). Durante este período, Campinas (SP) registrou uma alta de 23,02%. 

Porém, a cidade com o aluguel mais caro do Brasil é outra, também localizada no estado paulista. Os contrastes marcantes de Barueri inflam os preços e sustentam o município como o dono do preço de locação residencial mais alto do País.

Mesmo com a desvalorização de 0,34% observada em abril, Barueri tem um metro quadrado avaliado em cerca de R$ 59,95. Ou seja, para alugar um apartamento de 100 m² o locatário gastaria, em média, R$ 5.995 por mês.

+ Por que Barueri tem o aluguel mais caro do Brasil?

É importante notar que as disparidades internas ajudam a manter este preço nas alturas. São Paulo, por exemplo, possui o preço médio do metro quadrado para locação mais caro do País entre as capitais. No entanto, a cidade é marcada por desproporções.

A média atual na capital paulista é de R$ 53,69 por m², mas quem escolher o bairro do Itaim Bibi para morar vai precisar desembolsar cerca de R$ 87,9 por m². Ou seja, um apartamento de 100 m² custa, em média, R$ 8.790,00.

+ Quando vale a pena alugar um imóvel mobiliado?

Já quem opta por alugar um apartamento em Santana, na zona norte, vai gastar, em média, R$ 37,40 por metro quadrado. Portanto, o mesmo imóvel de 100 m² custaria aqui R$ 3.740.