Inflação supera valorização dos imóveis em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte

Em três dos maiores centros imobiliários do Brasil, os imóveis valorizaram abaixo da inflação. De acordo com um relatório do QuintoAndar, o preço de venda dos imóveis residenciais subiu apenas 0,25% em São Paulo (SP) e 1,3% em Belo Horizonte (BH) no primeiro trimestre do ano. No Rio de Janeiro (RJ), o cenário é ainda pior, com um recuo de 2%.

Neste mesmo período, a inflação, segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), apurado pelo IBGE, foi de 2,04%. O estudo sugere que a baixa valorização reflete o impacto da alta de juros na economia para tentar frear a economia. 

Na variação dos 12 meses, São Paulo observou um crescimento de 2,46% no preço dos imóveis, enquanto Belo Horizonte teve alta de 6,19%. No Rio de Janeiro, a queda foi de impressionantes 9,13%. Os números estão distantes do IPCA acumulado 8,58%, apurados de abril de 2024 a março de 2025. 

Apesar da desaceleração nos preços, Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, diz que a valorização abaixo da inflação não indica que o setor está menos aquecido. “Ainda não há sinais claros de diminuição de quantidades vendidas”, afirma. “É preciso entender o comportamento do mercado ao longo deste ano, com a taxa Selic lá no alto e o consequente reflexo disso na demanda”. 

Ao fim do primeiro trimestre do ano, o valor médio do metro quadrado em São Paulo ficou em R$ 7.333. No Rio de Janeiro, o preço médio fechou em R$ 4.900. E, em Belo Horizonte, ele foi a R$ 5.097. Veja quais são os 10 bairros mais caros de cada cidade: 

Dez bairros com os metros quadrados mais caros de São Paulo:

1. Vila Nova Conceição – R$ 13.888 
2. Sumaré – R$ 13.606 
3. Pinheiros – R$ 13.333
4. Jardim Paulista – R$ 12.033
5. Itaim Bibi – R$ 12.000
6. Vila Madalena – R$ 11.860
7. Vila Olímpia – R$ 11.821
8. Moema – R$ 11.762
9. Vila Pompéia – R$ 11.667
10.  Brooklin – R$ 11.292

Dez bairros com os metros quadrados mais caros de Belo Horizonte

1. Savassi – R$ 10.385
2. Anchieta – R$ 9.444
3. Sion – R$ 7.307
4. Prado – R$ 6.495
5. Luxemburgo – R$ 6.249
6. Salgado Filho – R$ 6.098
7. Santo Agostinho – R$ 6.028
8. Buritis – R$ 6.000
9. Grajaú – R$ 5.826
10.  Santa Amélia – R$ 5.771