Portugal atrai brasileiros que buscam imóveis no exterior

O Brasil tem assumido um papel importante no mercado imobiliário português. De acordo com o levantamento da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), embora os investidores franceses liderem o top dos estrangeiros que mais investem no País, com uma quota de 29%, são as compras de habitação por brasileiros que mais têm crescido e já representam 19% do total de aquisições.

A grande diferença entre ambas as nacionalidades está na aposta regional: os brasileiros se destacam nas compras de imóveis no Porto e em Lisboa, com uma representatividade de 27% e de 24%, respectivamente, enquanto os franceses lideram no Algarve e no restante nacional português.

No top 5 dos maiores investidores estrangeiros estão ainda os ingleses, com 11%, os chineses, com 9%, e os angolanos, com 7,5%. Segundo o presidente da APEMIP, Luís Lima, o investimento brasileiro no mercado português foi encorajado pela instabilidade política, social e econômica que o Brasil atravessa e também por causa da eleição de Donald Trump, nos Estados Unidos, fazendo com que brasileiros que pretendiam investir na Flórida procurassem alternativas mais seguras, como o imobiliário português.

Regiões mais buscadas

De acordo levantamento da Savills, Lisboa desponta como o maior e mais importante mercado. É a capital política (com 28% da população) e econômica, respondendo por um terço do Produto Interno Bruto (PIB), como uma junção de Brasília e São Paulo, sendo sozinha responsável por 30% das transações imobiliárias do país no primeiro trimestre de 2019.

Para se ter uma ideia da relevância, todo o mercado do Norte, que inclui a região metropolitana do Porto, Braga, Bragança, Vila Real e outras tantas cidades, responde por outros 30% do mercado. Todo o centro do país, que inclui Coimbra, Leiria, Viseu e Aveiro responde por outros 19%.

Atentos a este apetite dos brasileiros, o Moving e a Leilão Vip estão realizando um leilão internacional em Portugal para brasileiros, com 45 propriedades em cidades como Lisboa, Cascais, Fátima, Santarém, Oeiras e Avis.

“Existem muitas razões para investir em Portugal. O país é o segundo mais seguro do mundo, português é a quinta língua mais falada, a qualidade de vida é incrível e o custo de vida é pelo menos 50% mais barato do que no Brasil”, ressalta Cristiana Boyadjian, CEO da Leilão VIP.

Os lances começam em 150.300 euros, cerca de R$ 686 mil, e podem chegar a 5,9 milhões de euros, cerca de R$ 27 milhões. O leilão acontece no dia 19 de setembro, às 11h, com versão presencial na sede da leiloeira, na Praça dos Omaguás, 98, em Pinheiros e online pelo site. Já é possível dar lances.

“Oferecemos imóveis de alto padrão com valores abaixo do valor de mercado, com financiamento em banco português parceiro em até 30 anos com juros de 1 a 2% ao ano, além de toda assessoria jurídica para essa compra, gratuitamente. É uma possibilidade incrível de ter um imóvel no exterior e se quiser ainda ter rendimentos em Euro”, comenta Cristiana.

Dos 45 patrimônios, 15 deles podem ser parcelados, sob a condição: sinal de 15% do valor de arremate do imóvel e saldo em até 12 vezes mensais iguais e sem acréscimos. Todos os imóveis oferecem ainda a possibilidade de financiamento direto com bancos de Portugal. Nesse caso, é preciso dar a partir de 30% de entrada e pagar o restante em até 30 anos, com juros entre 1% e 2,5% ao ano. Para ler o edital, acesse: https://controle3.provedor.space/Galeria/arquivo60/506aa63d-b273-4181-bdf6- 3755cc7cb2f0.pdf

Entre os destaques do leilão estão um apartamento de 76 metros quadrados (m²) em Santarém, com um quarto e vagas para dois carros, com lance mínimo de 150.300 euros, cerca de R$ 686 mil. Um outro apartamento com um quarto de 55 m² em Lisboa pode ser adquirido por 276.500 euros, cerca R$ 1,3 mil. O imóvel mais caro do leilão é uma fazenda em Avis de 290 hectares que já está mobiliada e tem uma área construída de aproximadamente 3.000 m².

O lance mínimo é de cerca de 6 mil euros, aproximadamente R$ 27 mil, e é um dos imóveis para os quais se aceita parcelamento. Para ver os demais imóveis, basta acessar o site http://movingleiloes.com.br/portugal.

Quem pode participar

Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar. O interessado deverá fornecer a cópia de seus documentos de identificação (CPF, RG, Certidão de Nascimento e/ou Casamento e comprovante de residência). Se for pessoa jurídica, a cópia do contrato social ou ata de eleição de diretoria, estatuto social e CNPJ. Menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal.