Crédito: Divulgação
Na contramão dos estúdios e microapartamentos que se multiplicam nas grandes metrópoles, a MPD Engenharia anunciou, em parceria com a incorporadora Gregory, o lançamento de um edifício que promete abrigar os maiores apartamentos de Alphaville. O Florá será um prédio de alto padrão com uma cobertura triplex de 835 m² e com 45 apartamentos com metragens de 420 e 565 m².
Com 31 pavimentos (incluindo 3 subsolos), o Florá vai comportar 29 unidades de 420 m², 14 de 565 m² – todas duplex, com 1 vaga de moto e 7 vagas de carro –, e 2 coberturas. A cobertura duplex terá 815 m². “É um tipo de produto que ainda não existe em Alphaville. Não só pela qualidade, mas pela opções de áreas”, afirma Milton Meyer, Presidente da MPD Engenharia.
O investimento foi de cerca de R$ 70 milhões e Valor Geral de Venda (VGV) previsto é de R$ 309 milhões. O valor do metro quadrado no empreendimento será de R$ 16 mil. Ou seja, para adquirir a cobertura triplex, o comprador precisará desembolsar pelo menos R$ 13,3 milhões. “O comprador estará a poucos minutos de São Paulo em um imóvel único e pagando bem menos do que pagaria nas regiões mais valorizadas da cidade”, analisa Meyer.
Apesar dos números impactantes, o executivo conta que a maior parte dos imóveis já foram negociados. “Mais de 30% das unidades foram vendidas antes do lançamento. Não apenas futuros moradores, mas, também, investidores. Em outros empreendimentos, notamos um potencial de valorização de quase 60% em cinco anos”, argumenta, ao citar os edifícios residenciais Atria e o Myrá, lançados pela companhia no bairro.
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As áreas comuns do prédio terão uma piscina com raia de 25 metros, spa, espaço beauty, sala de massagem, sala de motoristas, pet care, quadra de beach tennis, quadra de squash e outros benefícios para os moradores. A empresa Le Arquitetos é responsável pelo projeto arquitetônico, Beth Miyazaki está à frente do paisagismo e a Quitete e Faria assina a decoração.
O Florá é o quarto lançamento da MPD Engenharia em 2023. No total, a companhia prevê a geração de um VGV geral de R$ 1,1 bilhão neste ano.