A questão sobre como comprar imóveis executados judicialmente é mais simples do que se imagina, já que os bens são ofertados ao público por meio de um leilão, onde o valor mínimo estipulado pode ser uma boa negociação, pois costuma ser mais acessível do que o valor de mercado.
Apesar disso, é necessário tomar alguns cuidados nesse tipo de transação. Alguns imóveis arrematados em leilões podem estar ocupados por um inquilino ou pelo antigo proprietário do bem. A situação exige que o arrematante entre com uma ação judicial para despejo, o que pode gerar custos extras e levar mais tempo até que a posse do imóvel seja concretizada.
Como funciona
O leilão é uma forma de venda de bens diversos, como joias, mobília, automóveis e imóveis. A instituição leiloeira faz o anúncio e estipula o valor mínimo para a aquisição do bem ofertado. Ao mesmo tempo, lançam o edital com a descrição minuciosa do contexto em que o bem se encontra, se acumula dívidas, se tem avarias, impostos vencidos, etc. Desta forma, os interessados estão livres para dar o lance e tentar arrematar o bem. Vence o lance mais alto.