O principal atrativo de quem procura uma casa de fundos está relacionado ao valor da locação, que costuma ser menor quando comparado a uma residência padrão/ Foto: Getty Images
A ideia não é bem vista por todos, mas morar em uma casa de fundos é uma realidade muito comum no Brasil, um País que enfrenta problemas de moradia. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o déficit habitacional atingiu 7,79 milhões de moradias em 2019.
Portanto, seja dividindo o terreno com os pais, parentes, amigos ou locatários interessados, este tipo de residência possui vantagens atrativas. No entanto, é importante estar ciente que também existem algumas questões que tornam esta escolha uma opção desvantajosa em alguns casos. Confira.
Principais vantagens de alugar uma casa de fundo
Menor custo – Sem dúvidas, o principal atrativo de quem procura uma casa de fundos está relacionado ao valor da locação, que costuma ser menor quando comparado a uma residência padrão. Ele faz com que a escolha seja uma opção para quem quer cortar custos, casais que estão começando a vida a dois e, até mesmo, pessoas mais jovens, que estão saindo da moradia dos pais.
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Menos barulho – As áreas mais movimentadas dos centros urbanos contam com uma poluição auditiva desagradável, o que atrapalha não só na hora de dormir, mas também durante o dia, principalmente quando se trabalha em casa. Esse problema que é minimizado em uma unidade de fundo, devido à barreira física realizada pela propriedade principal.
Mais privacidade – Embora este ponto não se aplique em todos os casos, quando o projeto é bem realizado, a moradia dos fundos tende a apresentar mais privacidade para quem reside no local, pois isola bem o ambiente da rua e, muitas vezes, da casa da frente.
Falta de garagem – as moradias de fundo normalmente não contam com garagem, já que este espaço costuma ser dedicado à casa da frente. Para quem possui um automóvel, lhe restam as opções de procurar uma vaga para estacionar na rua ou dispor de um valor extra para alugar uma garagem na vizinhança.
Menos espaço – esses imóveis costumam dispor de espaços mais estreitos, já que não foram pensadas e estruturadas no projeto inicial da residência da frente. Isso implica na redução do conforto para famílias maiores ou pessoas que possuem pets e muitos móveis, por exemplo. Uma boa alternativa para esse problema é investir em um mobiliário planejado, que otimiza os cômodos.
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Paisagem – Esta questão pode ser um inconveniente, já que a casa de fundo pode ter uma visão limitada da rua, estar cercada por muros ou ter vista penas para uma área interna, como um quintal. Para quem gosta de abrir as janelas pela manhã, observar o movimento e ter acesso à vizinhança, a falta de amplidão pode ser um problema.
Quem pensa em optar por esse modelo de residência, deve pesar os prós e contras e procurar um local que se adeque às condições dos futuros moradores. Nessa hora, vale consultar um corretor para ajudar na procura.