Aluguel

Aluguel fica quase 10% mais caro no primeiro semestre de 2023

Índice FipeZap+ mostra que valor é impulsionado por imóveis com apenas um dormitório

Por:Breno Damascena 19/07/2023 1 minuto de leitura
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Goiânia foi a capital com maior variação positiva no valor do aluguel nos primeiros seis meses do ano/ Crédito: Getty Images

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O preço do aluguel residencial subiu 9,24% no primeiro semestre de 2023, de acordo com o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZap+. Durante o período, Goiânia registrou uma alta de 24,03%, a maior valorização observada nos primeiros seis meses do ano. Florianópolis (+23,72%) e Campinas (18,70%) aparecem em seguida, impulsionando a variação positiva. 

No acumulado dos últimos 12 meses, a alta média do aluguel no Brasil foi de 16,29%, valor acima da inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+3,16%) e pelo IGP-M/FGV (-6,86%). A maior valorização abrangeu a locação de imóveis com apenas um dormitório (+18,29%), contrastando com a alta menos expressiva, notada em unidades de quatro ou mais dormitórios (+9,79%).

Todas as 25 cidades monitoradas pelo Índices tiveram valorização nos preços de locação residencial, com destaque para Goiânia (+37,92%), Florianópolis (+36,18%) e Campinas (+14,68%). Apesar disso, a capital com o metro quadrado mais caro do País continua sendo São Paulo, que registrou alta de 14,01% nos últimos 12 meses. Entre as cidades, o m² mais valorizado é o de Barueri. 

Preço médio de locação por cidade em junho de 2023

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CidadeR$/m²
Barueri (SP)R$ 53,14
São Paulo (SP)R$ 48,92
Florianópolis (SC)R$ 48,26
Recife (PE)R$ 44,23
Rio de Janeiro (RJ)R$ 42,34
Santos (SP)R$ 40,04
Brasília (DF)R$ 39,04
São José (SC)R$ 37,05
São José dos Campos (SP)R$ 36,54
Belo Horizonte (MG)R$ 34,66
Praia Grande (SP)R$ 33,56
Curitiba (PR)R$ 33,14
Goiânia (GO)R$ 32,59
Santo André (SP)R$ 31,98
Campinas (SP)R$ 31,96
Guarulhos (SP)R$ 31,43
Salvador (BA)R$ 31,42
Porto Alegre (RS)R$ 29,57
Joinville (SC)R$ 27,33
São Bernardo do Campo (SP)R$ 27,33
Fortaleza (CE)R$ 26,41
Niterói (RJ)R$ 25,27
Ribeirão Preto (SP)R$ 22,85
São José do Rio Preto (SP)R$ 20,79
Pelotas (RS)R$ 16,81
Fonte: Índice FipeZAP+

Na capital paulista, onde o preço médio do m² é R$ 48,92, o Itaim Bibi se destaca. Para alugar um imóvel no distrito mais caro de São Paulo é necessário desembolsar cerca de R$ 78,2 mensais por metro quadrado. Pinheiros (R$ 76,7) e Paraíso (R$ 62,4) completam o top 3 entre os bairros mais caros da cidade. 

Preço médio do aluguel em São Paulo em junho de 2023

CidadeR$/m²
Itaim BibiR$ 78,20
PinheirosR$ 76,70
ParaisoR$ 62,40
JardinsR$ 61,90
MoemaR$ 61,80
Bela VistaR$ 57,20
Vila MarianaR$ 56,10
PerdizesR$ 52,10
Vila AndradeR$ 40,10
SantanaR$ 34,10
Fonte: Índice FipeZAP+ e IBGE

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