Urbanizadora cria bairro em Uberlândia com foco em pedestres

A urbanizadora Idealiza Cidades está desenvolvendo um bairro planejado em um terreno de 35 hectares em Uberlândia, na região do Triângulo Mineiro, em Minas Gerais. Batizado de Parque Una Uberlândia, o projeto tem a expectativa de alcançar R$ 350 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) até o final de 2023.

O Parque Una Uberlândia já conta com três lançamentos: uma torre residencial que teve todas as suas 149 unidades vendidas, em julho, e foi desenvolvida pela própria empresa. A previsão de entrega é para daqui 36 meses. A segunda torre será residencial, em parceria com a Maxi Incorporadora da região. E a terceira, um empreendimento comercial, realizada novamente pela Idealiza Cidades. Ambas tem previsão de lançamento entre outubro e novembro deste ano. 

O projeto prevê a entrega de 30 a 40 torres e a venda 4 mil unidades, o que representaria um VGV entre R$ 3,2 bilhões e R$ 4 bilhões. “É algo que deve demorar entre 12 e 15 anos para ser totalmente concluído, com direito a parcerias com incorporadoras e empreendedores locais”, afirma o diretor de marketing da Idealiza Cidades, Ronei Dorneles Machado. 

Bairro planejado

A proposta do Parque Una Uberlândia é ser um espaço aberto conectado à cidade, mas com estrutura de condomínio privado. O terreno vai concentrar moradias, escritórios, restaurantes, comércio e serviços em uma mesma área, facilitando a mobilidade e incentivando a caminhada. “As pessoas devem estar no centro das cidades e não os automóveis. Queremos que seja possível morar e trabalhar nos mesmos espaços”, diz Machado.  

Entre as iniciativas para que isso se torne possível estão a construção de áreas verdes, projetos de paisagismo, pistas de caminhada e outros pontos de encontro. “O espaço também contará com uma floresta de bolso, um mirante, um lago artificial e um auditório para mais de 100 pessoas.”

Segundo Machado, diferente de condomínios fechados, o bairro não possui cancela. Ou seja, não é necessário ser morador para frequentar o ambiente. “Os empreendimentos também terão vagas de garagem, mas são todas subterrâneas ou estarão escondidas pela arquitetura dos prédios. Além disso, o espaço contará com sistema com câmeras espalhadas pelas ruas e todos os prédios vão possuir fachada ativa.”

Plano de crescimento

Esta é a segunda iniciativa de bairro planejado que a Idealiza Cidades está tirando do papel. O projeto-piloto foi desenvolvido em 2015 na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul.

Em Uberlândia, a companhia empregou capital próprio no desenvolvimento do Parque Una e o projeto venceu o prêmio Master Imobiliário 2022 na categoria de Melhor Solução Urbanística do País. . “O investimento na infraestrutura foi de cerca de R$ 40 milhões. Escolhemos Uberlândia porque a cidade tem uma boa renda per capita, além de contar com um terreno desse tamanho perto de uma área perto da malha urbana da cidade”, diz Machado.  

Enquanto desenvolve o projeto de Uberlândia, os próximos passos da Idealiza Cidades já estão sendo traçados. A urbanizadora antecipa que as próximas cidades a receberem o bairro planejado serão Porto Alegre (RS), Paulista (PE) e São José dos Campos (SP).