Voltar

Página inicial / Notícias / Veja como fazer um upgrade e mudar de casa

Veja como fazer um upgrade e mudar de casa

Vale considerar alugar um imóvel maior, já que os valores de locação neste momento estão bem atrativos

É essencial um planejamento financeiro bem feito, considerando todos os aspectos que possam gerar gastos adicionais/ Foto: iStock
É essencial um planejamento financeiro bem feito, considerando todos os aspectos que possam gerar gastos adicionais/ Foto: iStock

Da Redação

28/06/2019 - Tempo de leitura: 3 minutos, 25 segundos


Casa Cor SP 2020 começa em ju...

02/06/2020 03:00 até 08/08/2020 15:00


Sua família está crescendo e precisa de um espaço maior? Ou você recebeu uma promoção no trabalhou e notou que é hora de comprar um novo apartamento? Confira as dicas essenciais para fazer o upgrade perfeito e conquistar um novo imóvel que se adeque às suas necessidades.

Leia mais:
Construtoras diversificam negócios e miram nos apartamentos exclusivos para aluguel
5 vantagens de optar pelo aluguel de um apartamento mobiliado
Geração millennials prefere alugar a comprar imóvel

Antes de dar esse passo, a especialista em finanças e investimentos Luciana Ikedo alerta que é preciso verificar se as outras questões essenciais do planejamento financeiro familiar serão afetados bruscamente por este sonho.

“É muito comum as famílias orçarem apenas os valores dos imóveis e da parcela do financiamento, considerando somente o custo da prestação em relação à renda familiar e esquecendo de todos os custos adicionais que a mudança pode gerar. Assim, é essencial um planejamento financeiro bem feito, considerando todos os aspectos que podem gerar gastos adicionais”, explica ela.

Planejamento

Para consolidar este sonho é preciso esforço e planejamento, afinal estamos falando de um ativo que costuma ter valores mais altos para aquisição. Portanto, o primeiro ponto é definir qual tipo de imóvel se quer, em que região ele fica, qual a faixa de preço e para quando deseja adquirir. 

Comprar
33m² 2 quartos
Jardins São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 33m² em São Paulo
R$320.000,00
Ver mais
Comprar
80m² 2 quartos
Paraíso São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 80m² em São Paulo
R$840.000,00
Ver mais
Comprar
48m² 2 quartos
Jardins São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 48m² em São Paulo
R$470.000,00
Ver mais
Comprar
29m² 2 quartos
Chacara Santo Antonio Sao Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 29m² em Sao Paulo
R$300.000,00
Ver mais
Comprar
51m² 2 quartos
Vila Olímpia São Paulo - SP
Flat à venda com 2 quarto(s) e 51m² em São Paulo
R$450.000,00
Ver mais
Comprar
45m² 2 quartos
Vila Nova Conceição São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 45m² em São Paulo
R$470.000,00
Ver mais
Comprar
48m² 2 quartos
Brooklin São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 48m² em São Paulo
R$380.000,00
Ver mais
Comprar
43m² 2 quartos
Jardim Aeroporto São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 43m² em São Paulo
R$305.000,00
Ver mais
Comprar
53m² 2 quartos
Bela Vista São Paulo - SP
Apartamento à venda com 1 quarto(s) e 53m² em São Paulo
R$640.000,00
Ver mais
Comprar
26m² 2 quartos
Moema São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 26m² em São Paulo
R$320.000,00
Ver mais
Comprar
31m² 2 quartos
Jardins São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 31m² em São Paulo
R$320.000,00
Ver mais
Comprar
57m² 2 quartos
Tatuapé São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 57m² em São Paulo
R$500.000,00
Ver mais
Comprar
43m² 2 quartos
Itaim Bibi São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 43m² em São Paulo
R$640.000,00
Ver mais
Comprar
31m² 2 quartos
Paraíso São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 31m² em São Paulo
R$235.000,00
Ver mais
Comprar
26m² 2 quartos
Moema São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 26m² em São Paulo
R$410.000,00
Ver mais
Comprar
35m² 2 quartos
Jardins São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 35m² em São Paulo
R$440.000,00
Ver mais
Comprar
29m² 2 quartos
Jardins São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 29m² em São Paulo
R$320.000,00
Ver mais
Comprar
38m² 2 quartos
Moema São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 38m² em São Paulo
R$625.000,00
Ver mais
Comprar
70m² 2 quartos
Itaim Bibi São Paulo - SP
Flat à venda com 2 quarto(s) e 70m² em São Paulo
R$710.000,00
Ver mais
Comprar
29m² 2 quartos
Pinheiros São Paulo - SP
Flat à venda com 1 quarto(s) e 29m² em São Paulo
R$225.000,00
Ver mais

Na sequência do planejamento, deve-se comparar as formas de aquisição: compra do imóvel à vista, consórcio ou financiamento. A compra do imóvel à vista é a que gera o menor peso para o bolso, pois costuma trazer bons descontos. Porém, é a forma que exige mais disciplina para poupar dinheiro antes de fechar negócio e talvez o caminho mais longo até a concretização da compra.

Existe também a opção do consórcio, que consiste basicamente numa “poupança forçada”, na qual quem não tem boa disciplina para conseguir poupar por conta, acaba se unindo a outras pessoas que terão seus recursos administrados, e, de tempos em tempos, o crédito será concedido. Neste caso incide uma taxa de administração.

Assine nossa newsletter e receba por e-mail as principais notícias e dicas.
Fique tranquilo, não enviamos SPAM.
Quero me cadastrar para receber informações relevantes por e-mail. Fique tranquilo, não fazemos SPAM.

Por fim, pode-se contar com a opção do financiamento. É importante levantar as instituições financeiras que oferecem esta linha de crédito e qual o Custo Efetivo Total (CET) que cada uma cobrará. 

“Coloque na ponta do lápis quanto será necessário desembolsar em cada uma das categorias e concilie isto com o prazo que se deseja adquirir o imóvel. Isso ajudará na tomada de decisão. Na sequência, independente da opção escolhida, faça um orçamento mensal para que a aquisição do imóvel não vire um pesadelo”, esclarece o consultor financeiro Victor Barboza.

Que tal alugar?

Um exercício que pode ser feito por aqueles que não contam com reservas no momento é, em vez de buscar financiamento, optar por viver de aluguel. E com a diferença do que seria pago nas prestações do financiamento buscar investimentos para deixar o dinheiro rendendo.

“Fazendo esse cálculo é possível notar que no mesmo prazo que um financiamento levaria, um bom montante será acumulado, podendo ser usado para a compra futura de imóveis à vista ou para qualquer outro objetivo”, comenta Victor Barboza.

A especialista em finanças e educadora financeira Raffaela Fahel parte da mesma opinião. “Eu recomendo um aluguel como primeira opção, pois assim aquela família não será tão onerada com a aquisição de um financiamento imobiliário e todos os seus gastos embutidos: serviços cartorários, seguros e impostos”.

“Gosto muito da opção de locação de um imóvel maior, considerando que o valores de locação neste momento estão bem atrativos. Muitas vezes a necessidade de um espaço maior existe somente durante alguns anos, na fase em que os filhos moram com os pais, deixando de existir quando o ninho volta a ficar vazio.  O momento de vida é transitório e a opção de locação pode fazer com que o custo para a adequação da nova família seja muito inferior ao de adquirir um novo imóvel financiado”, defende também a especialista Luciana Ikedo.

De 1 a 5, quanto esse artigo foi útil para você?

0 Comentários

Você precisa estar logado para comentar.
Faça o login

Você também pode gostar de