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Santa Catarina foi um dos maiores responsáveis pela alta no valor médio de aluguel no Brasil. De acordo com o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZAP+, as cidades de São José (SC), com alta de +40,79%, e Florianópolis (SC), com alta de +33,36%, foram as duas que registraram as maiores variações positivas nos últimos 12 meses. A valorização do aluguel registrada no período em território nacional foi de 17,05%.
O Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, que analisa 25 cidades brasileiras, mostra que o crescimento do aluguel está em ritmo de estabilidade. Em janeiro, a variação foi de +1,21%, e em fevereiro chegou a +1,61%. No entanto, a expectativa da plataforma é de desaceleração dos preços, seguindo uma perspectiva de esfriamento da atividade econômica no mercado de trabalho.
“Essa aceleração é surpreendente porque os últimos dados relativos ao PIB apontaram arrefecimento da atividade econômica e isso costuma ter impacto nos preços”, afirma Pedro Tenório, economista do DataZAP+. “Comparando fevereiro com o mesmo mês de 2022, teríamos aumento médio de 21,1% ao ano, enquanto o exercício para janeiro implica crescimento anual de 15,5%, o que não era esperado.”
| Cidade | R$/m² |
| Barueri (SP) | R$ 51,57 |
| São Paulo (SP) | R$ 46,41 |
| Recife (PE) | R$ 53,55 |
| Florianópolis (SC) | R$ 41,48 |
| Santos (SP) | R$ 40,02 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 39,26 |
| Brasília (DF) | R$ 37,02 |
| São José (SC) | R$ 34,14 |
| São José dos Campos (SP) | R$ 33,86 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 32,50 |
| Praia Grande (SP) | R$ 32,46 |
| Curitiba (PR) | R$ 31,04 |
| Santo André (SP) | R$ 30,59 |
| Salvador (BA) | R$ 30,25 |
| Guarulhos (SP) | R$ 29,38 |
| Campinas (SP) | R$ 28,52 |
| Goiânia (GO) | R$ 28,23 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 28,12 |
| São Bernardo do Campo (SP) | R$ 26,84 |
| Joinville (SC) | R$ 25,54 |
| Niterói (RJ) | R$ 24,71 |
| Fortaleza (CE) | R$ 24,05 |
| Ribeirão Preto (SP) | R$ 21,43 |
| São José do Rio Preto (SP) | R$ 19,82 |
| Pelotas (RS) | R$ 16,19 |
Apesar da alta observada no território catarinense, o valor médio de aluguel mais caro do País continua no Estado de São Paulo. Barueri (SP), com o aluguel residencial médio custando R$ 51,57 por metro quadrado, ocupa o topo do ranking. Ela é seguida por São Paulo (SP), com R$ 46,41m², e Recife (PE), R$ 43,55m². Já dentro da capital mais cara para se morar de aluguel no Brasil, o bairro de Itaim Bibi é onde se encontra o custo mais alto.
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| Cidade | R$/m² | Valorização nos últimos 12 meses |
| Itaim Bibi | R$ 73,2 /m² | 22,60% |
| Pinheiros | R$ 70,9 /m² | 23,30% |
| Moema | R$ 60,1 /m² | 17,20% |
| Jardins | R$ 58,4 /m² | 12,40% |
| Paraiso | R$ 58,2 /m² | 21,70% |
| Vila Mariana | R$ 52,5 /m² | 26,70% |
| Bela Vista | R$ 52,2 /m² | 15,20% |
| Perdizes | R$ 46,0 /m² | 20,30% |
| Vila Andrade | R$ 37,8 /m² | 6,70% |
| Santana | R$ 33,4 /m² | 14,00% |