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Os imóveis comerciais mais caros do Brasil estão na cidade de São Paulo. O metro quadrado na região custa, em média, R$ 9.938,00 e o preço médio do aluguel está em R$ 48,02. A cidade registrou variação positiva de +0,33% no valor de compra em janeiro deste ano, de acordo com o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZAP+.
Mesmo com a alta, no entanto, o município segue a tendência de desaceleração observada em todo o País. Para efeitos de comparação, São Paulo registrou crescimento de +0,58% no último dezembro de 2022 – próximo ao avanço observado nacionalmente, de 0,55%. Já em janeiro o avanço registrado para locação de imóveis comerciais nacionalmente foi de 0,19%.
Considerando as 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial, os preços de venda de imóveis comerciais registraram queda nominal nos últimos 12 meses (-0,54%), em contraste aos preços de locação, que acumularam uma alta de 5,57% na mesma janela temporal.
Preço médio de venda por cidade:
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| Cidade | (R$/m²) |
| São Paulo (SP) | R$ 9.938,00 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 8.904,00 |
| Florianópolis (SC) | R$ 8.239,00 |
| Curitiba (PR) | R$ 7.921,00 |
| Niterói (RJ) | R$ 7.476,00 |
| Brasília (DF) | R$ 7.081,00 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 6.815,00 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 6.497,00 |
| Campinas (SP) | R$ 6.148,00 |
| Salvador (BA) | R$ 4.983,00 |
Os maiores aumentos foram indicados em Curitiba (+6,50%), Florianópolis (+3,11%) e São Paulo (+0,92%). Já os maiores recuos foram em Belo Horizonte (-4,56%), Salvador (-3,31%) e Brasília (-3,02%).
Em relação à locação comercial, as maiores variações positivas foram em Florianópolis (+12,00%), Curitiba (+11,75%) e Salvador (+9,44%). Enquanto Belo Horizonte (+0,88%) e Brasília (-0,47%) foram as únicas a registrarem variações negativas.