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De janeiro a dezembro de 2022, 156.730 imóveis novos foram vendidos no Brasil, de acordo com o indicador ABRAINC-FIPE, que analisa as comercializações de 18 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE). O número é 9,2% maior do que o registrado no ano anterior e o maior da série histórica iniciada em 2014.
De acordo com o estudo, o resultado foi impulsionado pelo segmento de imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP). Foram 46.878 unidades comercializadas durante o período e um crescimento de 67,8% em relação ao ano anterior. Enquanto isso, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi no caminho contrário, registrando uma queda de 6,4% em relação a 2021 – totalizando 105.826 unidades vendidas.
As incorporadoras analisadas pelo Indicador lançaram 129.432 unidades em 2022, o segundo maior volume observado na série histórica. Deste total, 65,8% (85.180 unidades) são do antigo Casa Verde e Amarela (CVA) e 34,2% são de médio e grande porte – sendo 44.247 novas unidades. Enquanto isso, o valor médio dos imóveis novos vendidos subiu 10% e ficou em cerca de R$ 344,5 mil.
“Para que o setor siga nesse ritmo de crescimento em 2023 é necessário que o Banco Central realize medidas regulatórias para aumentar a oferta de crédito imobiliário disponível”, defende Luiz França, presidente da ABRAINC. “Isso pode ser feito com o aumento no percentual de recursos da Poupança, além de outros estímulos ao financiamento habitacional, como redução dos juros de crédito imobiliário no Imposto de Renda.”
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