O IGP-M, um dos principais indicadores utilizados para reajuste em contratos de aluguel, fechou o mês de abril com uma alta de 0,24%.
Considerando os últimos 12 meses, a evolução positiva chegou a 8,50%. Ou seja, os contratos de locação residencial com aniversário em maio deste ano podem ser reajustados a partir deste valor.
Desta forma, um contrato com prazo final neste mês deve ser renovado com o acréscimo de 8,50%. Na prática, um aluguel de R$ 2.500 passa a ser de R$ 2.712,5.
Existem algumas estratégias que você adotar para tentar driblar o reajuste, mas todas elas passam diretamente por uma renegociação com o proprietário do imóvel.
Confira no contrato se o valor do reajuste está de acordo com o índice acordado entre inquilino e proprietário. Por exemplo, se o contrato define o reajuste pelo IGP-M, a alta não pode ser maior do que 8,50%.
“A lei determina que o que foi contratado deve ser cumprido”, sintetiza o advogado Marcelo Tapai, especialista em direito imobiliário e sócio fundador do Tapai Advogados.
Enquanto o IGP-M fechou o mês com uma alta acumulada de 8,5% em 12 meses, o IPCA acumulado neste período foi de 5,53%. A recomendação de Júlio Viana, CEO da Plaza, é que proprietário e inquilino se organizem para reajustar o contrato de locação pelo IPCA.
Na relação entre pessoas, nenhuma recomendação é tão importante quanto o bom senso. “Quando locador e inquilino têm uma relação saudável, em que o valor do aluguel acompanha o mercado, tudo flui melhor”, resume Tapai.
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