Os prédios de uso misto são apontados como uma solução para cidades cada vez mais adensadas.
Urbanistas e incorporadoras enxergam este modelo como uma evolução dos edifícios tradicionais para superar os desafios da mobilidade urbana nas grandes metrópoles.
Porém, existem dúvidas sobre os benefícios e qualidades desta tipologia, enquanto atores do mercado imobiliário desenvolvem empreendimentos grandiosos.
Na prática, os edifícios de uso misto conciliam apartamentos residenciais, lojas, escritórios, restaurantes, hospitais, áreas de lazer e/ou salas comerciais em um mesmo terreno.
“Quando um prédio não é exclusivamente de uso comercial, ele é de uso misto”, resume Rossella Rossetto, conselheira federal do CAU/SP.
O conceito não é novo na arquitetura mundial, mas à medida que as cidades crescem, o tema se torna mais relevante e estes empreendimentos se popularizam.
Entre as vantagens apontadas estão a maior fruição pública e acessibilidade, aumento na sensação de segurança e menor tempo de deslocamento.
O Plano Diretor da cidade de São Paulo, inclusive, determina incentivos para a produção deste tipo de empreendimento.
Entenda o que são e quais são as vantagens dos prédios de uso misto: