Comprar um imóvel e colocar para locação é um dos investimentos mais comuns no mercado imobiliário.
No Brasil, o retorno médio deste tipo de investimento foi avaliado em 5,96% ao ano.
O país, entretanto, apresenta discrepâncias significativas nesta rentabilidade de acordo com a região em que o imóvel está localizado.
É isso que mostra o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP. O índice se baseia no rental yield para medir a rentabilidade do investimento imobiliário.
De acordo com o Índice, a cidade mais rentável para comprar um imóvel e disponibilizá-lo para locação é Santos (SP).
Apesar de ser apenas a quinta cidade com o aluguel mais caro do País, o município do litoral de São Paulo tem o rental yield médio de 8,72%.
Atualmente, o preço do metro quadrado para locação na cidade litorânea é R$ 50,76. Na média, o aluguel de um apartamento de 80 m² custaria cerca de R$ 4 mil.
Entre as capitais, destacam-se Manaus (8,06%), Belém (7,81%); São Luís (7,68%); Recife (7,61%), Campo Grande (7,55%), Cuiabá (R$ 7,35%) e Natal (7,33%).