Muitas casas que são leiloadas ainda não foram desocupadas pelos seus antigos donos. O novo proprietário ganha uma carta de arrematação para solicitar a desocupação, que pode necessitar de intervenção judicial e demorar.
Entrar com uma ação judicial para retirar os moradores que estão ocupando o imóvel significa ter um custo adicional, além do tempo de espera até o processo ser devidamente executado.
Dificilmente você vai conseguir comprar um imóvel pelo valor do lance mínimo. Os bons negócios estimulam disputas acirradas. Portanto, é importante definir um valor máximo que você está disposto a gastar antes de entrar na disputa. Tenha em mente que além do custo do imóvel, é necessário se preparar para gastos adicionais.
É no edital que estão as principais informações sobre o imóvel a ser leiloado, como o valor mínimo de venda, o estado de conservação, quem é o vendedor e de quem são as responsabilidades por cada um dos custos excedentes, como impostos e taxas de condomínio.
No edital constam informações como a localização exata do imóvel. Se possível, antes de dar um lance, tente visitá-lo para saber quais reformas são necessárias e tenha atenção a outros gastos que serão necessários.
Além do custo do imóvel, é importante se preparar para os gastos adicionais relacionados à compra de uma propriedade. Existe o custo do leiloeiro, da corretagem e do ITBI, por exemplo.
Para saber como não se dar mais em um leilão de imóveis, confira mais dicas aqui: