Se investir em fundos imobiliários está entre as suas promessas para 2025, a orientação de especialistas é que você tenha cautela.
Os movimentos previstos para a Selic, o baixo crescimento do PIB e a perspectiva de um cenário macroeconômico mais desafiador indicam um ano turbulento para o segmento. No entanto, ainda será possível encontrar bons negócios se o investidor pensar no longo prazo.
“Em 2025, teremos uma inflação acima da meta, a perspectiva do crescimento do PIB ser um pouco menor do que no último ano e uma taxa de juros crescendo”, contextualiza a analista de finanças especializada em fundos imobiliários Maria Fernanda Violatti.
“É um ambiente pior do que no início de 2024, quando entrávamos com a expectativa de queda na Selic. Agora, a tendência é de um crescimento de até 14%”, pontua.
A analista entende que, diante dos obstáculos que se apresentam para o setor, é provável que o mercado comece a lidar com uma migração significativa dos investimentos em renda variável para investimentos em renda fixa.
Neste contexto, a projeção é que o setor seja especialmente desfavorável para fundos de tijolo – aqueles fundos atrelados a imóveis físicos.
“Com incertezas econômicas e aumento de juros, essa classe vai enfrentar dificuldades. A recomendação é escolher fundos com os melhores imóveis e em grandes centros, onde a busca por espaços já é consolidada e, por isso, devem sofrer menos com os solavancos do mercado”, observa Violatti.
Por outro lado, Carol Borges, head e analista de FIIs da EQI Research, orienta a buscar posições de longo prazo para aproveitar essas oportunidades.