A queda acumulada de mais de 3,5% no Ifix em 2025 sinaliza o cenário de cautela para quem investe em fundos imobiliários (FIIs).
Em contrapartida, o mercado de galpões logísticos celebra o bom momento que se arrasta desde o auge da pandemia e é impulsionado por uma prática cotidiana de tempos digitais: as compras online.
Em 2024, a absorção líquida de galpões logísticos no Estado de São Paulo foi de 1,3 milhão de metros quadrados, segundo dados da consultoria imobiliária Newmark.
O número representa um avanço de 18% em comparação com 2023. O setor também bateu recorde na década ao alcançar apenas 7,7% de espaços vagos no fim do ano.
“A pandemia impulsionou o hábito dos consumidores pela compra online, acelerando o plano de expansão das empresas de e-commerce em todo o território nacional”, justifica Simone Santos, diretora da consultoria imobiliária Binswanger.
Não à toa, os fundos imobiliários ligados a galpões logísticos ocupam um papel de destaque na carteira de investidores que tentam fugir dos efeitos da inflação.
Tomaz de Gouvêa, sócio-diretor de fundos imobiliários da MAG Investimentos aponta que o interesse dos investidores reflete o desempenho do setor logístico na economia real.
Ele analisa que a recente reprecificação desses fundos gerou uma oportunidade para investidores.