O Valor Geral de Vendas (VGV) é uma métrica de avaliação do faturamento de um empreendimento imobiliário.
O cálculo para o VGV consiste em multiplicar o preço de venda de cada unidade do edifício pelo número total de unidades.
Se uma construtora está desenvolvendo um prédio residencial com 20 apartamentos e cada unidade será negociada por R$ 100 mil, o VGV é de R$ 2 milhões.
O VGV ajuda a determinar se vale a pena ou não iniciar um projeto. É analisando a estimativa de receita que os investidores calculam a taxa de retorno do investimento.
O VGV de um projeto também é observado como balizador de risco de crédito. Bancos podem utilizar o número para avaliar a concessão de empréstimos e financiamentos.
Empresas de construção, incorporadoras e investidores também usam o VGV para negociar parcerias e avaliar oportunidades de investimento.
Uma estratégia assertiva de vendas e comunicação passa obrigatoriamente pelo entendimento do potencial daquele projeto.
É importante pontuar que o VGV de um empreendimento não é um número cravado na pedra. Ele pode variar – e geralmente varia – de acordo com diversas condições.