O que avaliar ao visitar um imóvel para comprar?

8 pontos primordiais

1. Estrutura do imóvel

Verifique paredes e teto por sinais de infiltração, teste as portas, confira as janelas e avalie o estado do piso.

2. Instalações Elétricas

Confira as tomadas e interruptores, veja se as lâmpadas estão funcionando e avalie se os chuveiros estão em bom estado.

3. Sistema Hidráulico

Teste as torneiras e chuveiros para checar a pressão da água, dê descargas nos vasos sanitários e, se possível, contrate um especialista para examinar as tubulações expostas.

4. Ventilação natural

Muitas vezes esse item passa despercebido, mas é fundamental testar a circulação de ar no imóvel. Além disso, sinta se existem cheiros fortes ou mofos visíveis.

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5. Iluminação Natural

As janelas são boas para receber luz natural o suficiente? Quais são os ambientes mais iluminados do apartamento? Você vai precisar de quanta luz artificial?

6. Áreas Comuns

Veja se o condomínio atende todas as suas necessidades. Tem áreas de lazer? Tem espaços pet-friendly? Você precisa de uma lavanderia externa?

7. Permissão para reformas

Estude o que você precisa de reforma no imóvel para atender às suas expectativas. E verifique se existem restrições para a realização de obras no condomínio.

8. Documentação

Tão importante quanto o imóvel em si é o estado documental dele. Confira se há débitos ou pendências legais e certifique se que o imóvel tem escritura antes de comprá-lo.