Enquanto analistas argumentam que São Paulo lida com uma fartura de estúdios, o crescimento nas vendas indicam que o ambiente deve continuar prolífico para este tipo de imóvel.
Apartamentos e casas com até 90 m² de área total registram uma alta de 9,4% nas vendas em 2024. Ao todo, foram 9.567 transações, segundo um levantamento da Loft.
O estudo, realizado com base em dados da Prefeitura a partir de 133 mil transações imobiliárias entre 2023 e 2024, indica que o Tucuruvi aparece no topo do ranking de compra e venda.
O bairro da zona norte registrou 322 transações no ano, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Em seguida, aparecem Itaquera, com 312 vendas, e a Penha, com 254.
Chama atenção a discrepância de valores de acordo com a região. Enquanto na Cidade Tiradentes, um imóvel de até 90 m² custa, em média, R$ 105 mil, um imóvel com as mesmas condições em Moema Pássaros custa R$ 886 mil.
Apesar do crescimento e encarecimento dos imóveis pequenos, o mercado imobiliário de São Paulo ainda é dominado pelas grandes propriedades. São eles que lideram o crescimento de vendas e a valorização na capital paulista.
Segundo o levantamento da Loft, os imóveis com metragens acima de 140 metros quadrados totalizaram 51.215 mil transações em 2024.
O número representa uma alta de 18,8% em relação a 2023. Em comparação, os imóveis com menos de 90 m² registraram alta de 9,4%, somando 9.567 transações.
Entenda como os imóveis pequenos ficaram mais caros e venderam mais em São Paulo no último ano: