Depois de percorrer 2024 em marcha lenta, o mercado de imóveis comerciais deve manter a velocidade em 2025.
Segundo o Índice FipeZAP, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados registraram uma alta de 0,26% no primeiro mês do ano.
A valorização tímida não se distanciou do movimento da inflação. Em janeiro, o IPCA registrou variação de 0,16%, enquanto o IGP-M apurou um aumento de 0,27%.
Considerando os últimos 12 meses, a valorização dos imóveis comerciais foi de apenas 0,76%, bem abaixo da variação do IPCA (+4,83%) e do IGP-M (+6,75%) no período.
Na prática, o preço de venda de imóveis comerciais cresceu abaixo da inflação, indicando uma perda de valor real.
Em contraste, o aumento no custo do aluguel dessas salas e conjuntos comerciais foi de 0,36% em janeiro e de 7,56% nos últimos 12 meses – acima do IPCA e do IGP-M.
Além disso, em 2024 o segmento registrou uma alta de 7,88%, a maior valorização já observada pelo índice na história.
Ou seja, enquanto o preço de compra dos imóveis não acompanha a inflação, o aluguel se valoriza acima disso.
Entenda como os imóveis comerciais estão valorizando abaixo da inflação, mas o custo de aluguel permanece em alta.