Consórcios de imóveis vale a pena?
Confira prós e contras da modalidade
Confira prós e contras da modalidade
Por trás do verniz de rentabilidade, o consórcio de imóveis ainda gera debates sobre oportunidades e perigos.
A carta de crédito pode ser utilizada na compra de imóveis novos ou usados, aquisição de terrenos, construção e reforma, proporcionando liberdade.
O consorciado pode ter que esperar muitos anos para ser contemplado com a carta de crédito ou, se quiser adiantar o recebimento do montante, precisará gastar com uma “entrada”.
O consórcio imobiliário não é diretamente impactado pela taxa Selic. Ao invés disso, a modalidade exige uma taxa de administração que pode variar de 15% e 23% do valor total do crédito, diluída ao longo de todos os anos de pagamento.
O advogado Amadeu Mendonça argumenta que o consorciado paga apenas uma fração do valor do imóvel, o que permite construir patrimônio de forma gradual e aproveitar a eventual valorização do bem ao longo do tempo. “Além da possibilidade de revenda da carta de crédito no mercado secundário”, acrescenta.
O empresário e investidor Raul Sena, por exemplo, alerta que o dinheiro preso em consórcios poderia estar em outros investimentos tradicionais e potencialmente mais rentáveis.