Saber como avaliar um imóvel é fundamental para concluir se o preço de venda é coerente com o mercado imobiliário. Para sanar as principais dúvidas que surgem nesse momento, conversamos com o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana.
Considere estes pontos na avaliação:
- localização
- preço médio do metro quadrado na região
- a quantidade de imóveis em oferta no entorno (que pode indicar ou não um aquecimento do mercado)
- se o imóvel é residencial ou comercial
- o estado de conservação
- a idade do imóvel usado
Contudo, Viana explica que a avaliação do imóvel pode variar em alguns pontos, de acordo com as preferências de quem vai comprar. “Uma pessoa pode não querer morar próximo a praças, por exemplo, por não gostar de barulho. Então, certamente ele não dará tanto valor a um imóvel que se enquadre nessa condição. Para famílias com crianças, em contrapartida, a proximidade a praças pode valorizaria a propriedade”, comenta.
Pesquise preços de imóveis similares
14/06/2019
Importante ter uma ideia de como funciona o seguimento quando se busca ou se vende algo